I když si myslíte, že prodej domu nebo bytu není nic obtížného a že si nemovitost dokážete prodat sami, tak určitě existují věci, které sami nezvládnete. Ať už se jedná o zjištění zákonných požadavků pro kupní smlouvu, stanovení prodejní ceny nebo třeba vyřízení hypotéky na prodávaný dům.
Profesionální prezentace domu
Určitě víte, že o druhém člověku si vytvoříme obrázek během pěti vteřin. Něco podobného platí i u vzhledu našeho bydlení. Každý člověk zhruba za pět vteřin zjistí, zda je mu daná osoba, daná věc nebo daná nemovitost sympatická. Realitní kancelář, která se prodejem domů a bytů zabývá každý den, ví, jak dům prezentovat tak, aby vynikly jeho přednosti. Pokud dům chcete opravdu prodat, kupující se do něj musí zamilovat hned na první pohled.
Vyvolat dojem domova
V některém případě stačí dům nafotit za denního světla, jindy stačí uklidit a doladit detaily jako jsou například květiny ve váze, přehoz nebo polštáře na sedačce. Správná prezentace prodávané nemovitosti je taková, že v kupujícím vytvoříte téměř reálnou představu, že už v tomto domě bydlí, sedí na pohodlné sedačce, popíjí čaj nebo třeba sklenku vína a toto místo je jeho domovem.
Téměř dokonalý inzerát
Kromě fotografií prodává také inzerát. Málokdo ví, co do takového inzerátu napsat a co naopak nepsat. Realitní makléř vám poradí a prodejní inzerát následně vystaví na inzertních serverech. Nebojte se, že byste v inzerátu museli lhát nebo něco zamlčovat, vždy je lepší říct všechno upřímně, protože se tak vyhnete rozhořčeným zájemcům na osobních prohlídkách. Co se týče fotografií, tak je vhodné, když jsou součástí inzerátu. Na inzerát bez fotografie nemovitosti v dnešní době téměř nikdo neodpoví.
Zjištění informací o kupujícím
Bez realitní kanceláře jen těžko zjistíte, zda může daný zájemce dosáhnout na hypotéku, jak bude kupovanou nemovitost splácet a popřípadě, co vše má uvedeno v rejstříku nemovitostí. Tyto údaje a informace jsou mnohdy potřeba pro správné a zákonně vyplněnou kupní smlouvu. Realitní kancelář tak může využít právní servis a veškeré tyto náležitosti získat a ověřit.
Rychlý prodej
Využití služeb realitního makléře vede k rychlejšímu prodeji. Bez něj se vám může prodej domu svépomocí protáhnout až na několik měsíců, v některých případech až téměř rok. Na rychlosti prodeje závisí správné a reálné stanovení prodejní ceny domu nebo bytu. Tuto cenu dokáže stanovit jen profesionál, který se prodejem domu zabývá každodenně a orientuje se na trhu s nemovitostmi.
Hypotéka
Velkou výhodou, kterou sami kupujícímu jen těžko nabídnete, je pomoc s vyřízením hypotéky. Realitní kancelář může potencionálnímu zájemci poradit, jak a kde si hypotéku vyřídit, může zjistit, jestli je pro něj hypotéka vhodná a také mu dát informace o veškerých potřebných náležitostech. Některé realitní kanceláře dokážou samotnou hypotéku vyřídit a zajistit tak financování prodávané nemovitosti.
