Koupě nemovitosti rozhodně patří mezi významné životní investice. A jako k takové je na místě k ní přistupovat. Stejně jako si rozmýšlíte model, rok výroby a spotřebu automobilu, je třeba přemýšlet i o bytu či domu. Jejich koupi v žádném případě neuspěchat a v případě potřeby se nestydět obrátit na pomoc. Třeba specialisty z férového realitního portálu CINCINK.
Tento realitní portál, jež na českém realitním trhu nemá obdoby, sdružuje všechny odborníky, kteří vám při koupi bytu či domu mohou být nápomocni. Ti tak v podstatě nahrazují služby realitních kanceláří, jimž CINCINK jednoznačně konkuruje. Širokou škálou služeb, jež nabízí, je však několikanásobně předčí.
Máte nemovitost z čeho zaplatit?
Bez čeho se při koupi bytu neobejdete? V první řadě bez patřičného množství finančních prostředků. Nemáte zrovna několik milionů na účtě? Ani nemusíte, byť alespoň nějaké úspory rozhodně budou k dobru. V každém případě se neváhejte obrátit na hypotečního poradce portálu, který vám díky partnerství portálu s Komerční bankou sežene tu nejvýhodnější hypotéku na trhu. Alespoň základní představu o výši splátek si však můžete udělat už teď. Klikněte na odkaz hypotéka kalkulačka, do jednoduchého formuláře zadejte cenu nemovitosti, výši vlastních úspor, svůj věk, dobu splácení i fixace, a hned budete vědět, na čem jste.
Kdo hledá, najde! Nemovitost nevyjímaje
Budou pro vás splátky únosné? Pokud ano, budete moci přistoupit k dalšímu kroku, jímž je hledání samotné nemovitosti. Na férovém realitním portálu CINCINK momentálně najdete téměř deset tisíc bytů a téměř šest tisíc domů. To by v tom byl čert, abyste si nevybrali. Uznáváme ale, že projít všechny nabídky zřejmě bude časově náročné. Proto se zaregistrujte, specifikujte své požadavky a výběr přenechte hlídací kočce portálu, která vás nemovitostmi splňujícími vaše kriteria bude pravidelně zásobovat.
Smlouvy konzultujte s právníkem
Máte vybráno? Gratulujeme! Jste na poloviční cestě k vlastnímu bydlení. V tento okamžik doporučujeme využít právních služeb portálu, s nimiž budete mít jistotu, že nepodepíšete pro vás nevýhodnou, ať již rezervační či kupní smlouvu. V žádném případě nepodepisujte žádný dokument, jemuž nerozumíte, a už vůbec ne dokument, který jste nečetli!
Bezpečná bankovní úschova
Dalším krokem je platba. K té většinou dochází po podpisu kupní smlouvy a zápisu do katastru nemovitostí. A to v mnoha kupujících vyvolává obavy. Své peníze už nemají, ale majitelem kupované nemovitosti také ještě nejsou. Jím se stanou až poté, co se jejich jméno objeví v listu vlastnictví. A to bohužel není hned. K tomuto účelu slouží tzv. bankovní úschova, v níž vaše finance toto mezidobí přečkají. A k prodávajícímu poputují až poté, co se majitelem nemovitosti stanete vy, tedy kupující, který za ni již řádně zaplatil. Můžete se spolehnout, že bankovní úschova Komerční banky patří mezi nejbezpečnější. Na rozdíl od některých no name realitních kanceláří.
Daň z nabytí nemovitosti
Vše hotovo? Ještě bohužel ne. Poslední povinností, jenž leží na vašich bedrech, je uhrazení daně z nabytí nemovitosti, kterou v současné době hradí kupující. Nemá smysl se pouštět do debat týkající se jakéhosi morálního aspektu této daně, kdy jsou lidé penalizováni za to, že investují do vlastního bydlení. Daň z koupě nemovitosti rozhodně doporučujeme uhradit včas, jinak vám hrozí poměrně vysoké penále a promile z každého nezaplaceného dne.
Tímto pro vás vše končí. Můžete se radovat z nového domu či bytu. A začít oslavovat! Pozvednout číše a učinit s nimi cincink!
