Odborníci se nyní přou kam bude směřovat realitní trh. Podle většiny se nyní cenový propad zastavil na dně a nastane doba, kdy se cena bytů i ostatních realit začne opět zvyšovat. Vliv na to může mít i zvýšení cen DPH, které nastane v příštích dvou letech. Nastal tak čas, kdy je velmi výhodné reality kupovat.
„Podle mého názoru k dalšímu poklesu cen starších nemovitostí docházet nebude. Již několik měsíců zaznamenáváme stagnaci cen a tento trend očekáváme i v příštím období,“ uvádí obchodní ředitel realitní kanceláře Sting Martin Ďuriš. Podle něho bude již v některých částech Prahy docházet k mírnému zdražování, jelikož ceny za poslední rok a půl klesly velice výrazně. „Ceny jsou nyní velmi zajímavé na metropoli, jakou Praha zajisté je. Ve srovnání s cenami realit jiných metropolí je Praha hodně nízko. Některé části procházejí rekonstrukcemi, stávají se velmi žádanými díky svým příznivým cenám a faktu, že se jedná o širší centrum města,“ dodává Ďuriš. Podle něho je jedinou komoditou, kde by mohlo v příštích letech dojít k poklesu cen, novostavby. Někteří developeři totiž nezareagovali na situaci na trhu a reality nezlevnili. Nabídka novostaveb je proto v Praze větší než poptávka a kupující si vybírají velmi pečlivě reality do kterých investují.
Na snížení cen reagují však reagují i stavební firmy a projektanti. Byty se například snaží stavět levněji než dřív. Používají levnější materiály a také omezují velikost bytů. Výsledná cena je tak nižší a je větší šance byt prodat. Kupující však dávají často přednost rodinným domům před klasickými byty.
Byty se vyplatí nakupovat nyní i z důvodu, že se očekává zvýšení DPH. Z ceny bytů se nyní platí státu 10 % DPH. Příští rok to bude již ale 14 % a v roce 2013 naplánovala vláda brát si DPH 17,5 procenta z ceny. Zda to skutečně byty zdraží záleží i na mnoha další faktorech. Mimo jiné na inflaci, velikosti nabídky a kupní síle obyvatel. Trh se ale pomalu vzpamatovává z uplynulých let, kdy zaznamenal největší propad v historii prodeje realit.
- Pro možnost psaní komentářů se přihlašte nebo zaregistrujte.
