Co je to leasing nemovitostí? Leasing nemovitostí je forma dlouhodobého financování nemovitostí. Je výhodný zejména pro firmy, neboť daná nemovitost není v jejich majetku, ale mají ji pouze pronajatu z leasingové společnosti. Také je nespornou výhodou že firma nemusí hradit obrovský vstupní náklad na pořízení staré nebo výstavbu nové nemovitosti. Leasingová společnost se dokonce může postarat o vedení stavby a vše potřebné. Výhodou leasingu ve srovnání s hypotékou je, že poskytovatel leasingu se většinou spokojí s předmětem leasingové smlouvy a nevyžaduje žádné další záruky. Navíc je vyřízení leasingu velice rychlé, uzavírá se v místě prodeje financovaného předmětu a žadatel předkládá minimum podkladů. Leasingové společnosti jsou také schopny pružně reagovat na potřeby a specifika zákazníka. Hlavní nevýhodou leasingu je dvojí zdanění při převodu nemovitosti. Nejprve je třeba zaplatit daň z převodu nemovitostí při pořizování nemovitosti leasingovou společností, podruhé pak při skončení leasingové smlouvy, kdy nemovitost přechází na nájemce. Daňová reforma platná od 1. ledna 2008 rovněž značně zkomplikovala podmínky podnikání v segmentu leasingu. V důsledku změn, které s sebou tato daňová reforma přinesla, leasing přišel o svou největší dosavadní atraktivitu, a to možnost rychlého odpisu. Smlouva o leasingu se navíc musí uzavřít minimálně na 30 let, což je nárůst o celých 22 let ve srovnání se situací do konce roku 2007. Byla také zavedena maximální hranice daňové uznatelnosti ročních leasingových splátek, což značně snižuje atraktivitu a použitelnost tohoto produktu jako takového. I přes změny v důsledku daňové reformy leasing zůstává nejdostupnější formou financování při pořizování majetku. Spolehněte se na leasing nemovitostí od Moskaliev Consulting, nabízíme Vám také leasing fotovoltaických elektráren.
- Pro možnost psaní komentářů se přihlašte nebo zaregistrujte.
